カテリーナ梅ヶ丘｜｜小田急線周辺のリノベーション・中古マンションの購入・売却は光和商事へ！
最終更新：2026年02月13日
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営業時間：9:30～18:30 定休日：火曜日、水曜日
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カテリーナ梅ヶ丘
物件紹介
■オーナーチェンジ物件、賃料保証会社加入済
■2020年4月リノベーション完成物件
■所有権付き駐車場2台分付（機械式、面積18.15㎡、専有面積には含まれておりません）
■設備は高級感のある最新仕様
■完全分離型二世帯住宅、賃貸併用住宅、
個別玄関の1,2階メゾネットタイプ
■1階の書斎はテレワーク・リモートワークに
もってこいです！
■小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩3分の
世田谷下町レジデンス
PHOTO GALLERY
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【玄関】1階玄関から見た室内 ※画像は全て入居前のものです。
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【間取り】※完全分離型２世帯住宅／賃貸併用住宅、リノベマンション
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 閑静な住宅地
- 仲介手数料無料
- フローリング
- 専用庭
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 照明器具付き
- 外観タイル張り
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- エアコン
- ウォークインクロゼット
- TVモニタ付インターホン
担当者のコメント 齋藤友基
- ■オーナーチェンジ物件、賃料保証会社加入済
■仲介手数料不要、売主直売でお得に購入できます。
お問い合わせ
リボンハウス ｜ 光和商事
044-299-8700
- 〒214-0014
- 神奈川県川崎市多摩区登戸2540-10
9:30～18:30 定休日:火曜日、水曜日
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
物件概要
【中古マンション】 物件番号：49816357 情報更新日：2026年02月12日 次回更新予定日：2026年02月26日| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘１丁目14-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 6LDK | 専有面積 | 172.34㎡ |
| バルコニー面積 | 7.60㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/54.20㎡ |
| 価格 | 1億7,800万円 | ||
| 管理費 | 63,630円 | 駐車場/月額料金 | 空有/10,070円 (税込) ※所有権付き駐車場（面積18.15㎡、※専有面積には含まれておりません） |
| 利回り | 表面4.04%/- | ||
| 修繕積立金 | 70,700円 | 修繕積立基金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1992年 4月 (築33年) | ||
| 所在階/階建 | 1-2階/5階建 地下1階 | 棟総戸数/販売戸数 | 56戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 取引態様 | 売主 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 49816357 | 取引条件の有効期限 | 2026年02月26日 |
| リノベーション |
2020年4月完成 スケルトンからのフルリノベーション |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
■3SLDK＋3LDKの専有面積172.34㎡＋所有権付駐車場18.15㎡ ■約52坪の南・東・北の3方角住戸 ■駐車場（機械式）車種制限有り （サイズご確認ください） ■安心の新耐震基準建物 |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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